Продам дом 222.0 м² на участке 20.0 сот этажей 2 город Сестрорецк улица Транспортная 10 Беговая

Пожаловаться Редактировать

Пpoдaютcя ДBА oтдeльно стоящих, нa однoм учаcткe 20 сoтoк, уникальных дoмa cфepичeской фоpмы (R = 8м), общeй плoщадью 222 кв. метpа (без учёта антрeсольных этaжей). Оcнoвнoй дом - двухкупoльный и гoстевой дoм - oднокупольный. Домa удoбны для круглогодичнoго пpoживания - газовое теплocнабжeние (aнтифриз пoд плиточным полом). Построенны дома по проекту молодых архитекторов и дизайнеров: - Архитектурное проектирование: Аркадий Ботищев - Дизайн помещений: Алексей Черкасов - Живопись: Андрей Морозов - Ландшафтный дизайн: Кристина Шаронова (все контакты сохранены) Основной принцип проекта - слияние комфортного жилья с лесным ландшафтом; подходя к дому, никогда не ожидаешь, что внутри настолько просторно и удобно. Дом кажется игрушечным, со стороны, пока Вы не попадёте внутрь и не оцените всю инженерию и эргономику помещений. Подробнее: На участке в 20 соток (2*10 соток - общая рыночная стоимость около 10 млн руб.) расположены ДВА ДОМА - 159+63 кв. м.. Дома основательные, из газобетона и на железо-бетонных фундаментах; стены из газобетонных блоков, покрытыми штукатуркой (с сеткой) и двумя слоями гидроизоляции (проверена в августе 2021 года). Хорошая звукоизоляция. Внешняя стена выложена натуральным камнем - Златолитом. Дорожки на участке тоже из Златолита. Кровля - гибкая черепица. На верхушках полусфер - финские световые купола - акриловые окна сферической формы. По всем домам керамическая плитка с подогревом пола. Дополнительный прямоугольный световой акриловый купол расположен при входе в основной дом. Благодаря световым куполам в доме очень яркое естественное освещение. Высота потолков до 5 м. - в основном доме; 6 метров - в гостевом. Газовое отопление, с расходом газа на отопление в три раза меньше, чем нужно для стандартного дома. Общее и независимое электроснабжение. Дополнительное независимое электроснабжение: В уличной подсобке размещён дизельный генератор (ДГУ) АGG DЕ33D5 в кожухе с АВР на 25 кВт (1,5 млн руб), с дополнительным баком для топлива на 100 литров. Видеозапись по периметру дома (НD), с сохранением записи в течение месяца. Рабочий договор по охране дома (Лензащита), с датчиками движения и открытия дверей, во всех помещениях обоих домов, включая подсобку с генератором. Четыре санузла (3+1); септик ухожен; есть контакт мастера, проверяющего септик ежегодно; последняя проверка и чистка была в начале мая 2022 г. Двойной круг водоотводения, отдельно для каждого дома. Автоматические ворота. Навес на две машины и свободный паркинг для дополнительных двух автомобилей. Время приезда до значимых мест, в спокойном режиме вождения: ЗСД - 7 мин. Репино - 14 мин. Шуваловский - 17 мин. Богатырский - 21 мин. Озерки - 22 мин. Приморский - 22 мин. Наб. Макарова - 24 м. Лахта Центр - 25 мин. Благодатная - 31 мин. Пулково - 48 мин. В центр города можно доехать тремя разными маршрутами: ЗСД - самый быстрый, Выборгское шоссе и Приморское шоссе - одинаково по времени. 10 минут до онкоцентра на Песочном шоссе. На территории СНТ есть магазин. Второй магазин расположен в соседнем СНТ (500 м от шлагбаума). Есть контакт домашней пекарни из соседнего СНТ. В посёлке Песочный несколько фермерских магазинов с отличным ассортиментом продуктов и приемлемыми ценами. ОСНОВНОЙ ДОМ (159 кв. м.) - две полусферы, соединённые между собой полезным пространством: входная группа, ванная комната, подсобка с водонагревателем, газовым оборудованием и полками для хранения вещей, щитовая. - Первая сфера - это гостевая комната и удачно скрытая в ней компактная кухня, со сквозным проходом и всем необходимым (холодильник, четырёхкомфорочная плита, посудомойка). Над кухней - полезное пространство - антресольный этаж, для хранения вещей, с креслом-трансформером, служащим дополнительным спальным местом. Проход наверх по винтовой лестнице. Три стола из срезов многовекового дерева из Александровского сада (есть контакты производителя). - Вторая сфера поделена на два пространства: детская спальня, с туалетом и душем и хозяйская спальня, с другим туалетом и душем. Из детской комнаты можно попасть на антресольный этаж, с игровым пространством для детей - мягкий пол и много полок по периметру, для хранения рисунков, игрушек и поделок. - ГОСТЕВОЙ ДОМ (63 кв. м. + сауна и хамам), со своим газовым нагревателем, кухней (плита, посудомойка, холодильник) и двуспальной кроватью на антресольном этаже. Есть всё необходимое для автономной жизни. Не пропустите гостевой дом на видео, при съёмке с дрона. Площади домов указаны без антресольных этажей (+50 кв.м. на два дома). - УЧАСТОК превращён в уютный сад, с автоматически освещаемыми каменными дорожками, лесными деревьями, ежегодным урожаем черники и брусники и 30-ю видами, высаженных ландшафтным дизайнером, растений. Обыграно место для барбекю и костра, с подведённым электричеством и поленницей рядом. Ландшафтный проект обошёлся в 1,6 млн руб.. Каждый участок и каждый дом зарегистрирован по кадастру в Росреестре (возможна прописка); оформлены на одного взрослого собственника, без обременений. Возможен обмен на городскую недвижимость. Номер объекта: #5/537849/19316