Описание
В одном из самых престижных мест Курортного района Петербурга, продаётся новый 2-х этажный скандинавский дом, площадью 151 м2. с мебелью, техникой и ухоженным участком. Идеальная локация для жизни и отдыха! СНТ Разлив, начало 2-й дорожки от ул. Приозёрная, напротив элитного коттеджного посёлка Жемчужина разлива. Въезд на дорожку оборудован откатными воротами, охрана, видеонаблюдение. Тихие взрослые соседи, атмосфера уюта и безопасности. 300 метров до озера Сестрорецкий Разлив с благоустроенными пляжами, велодорожками, живописными тропами среди сосен. Участок: 4,64 сотки (фактически 5 соток), СНТ Разлив, 2-я дорожка уч. 1/347 (возможность покупки прилегающего участка - 4,5 сотки!). О доме: Современный 2-х этажный скандинавский дом, подходит для круглогодичного проживания, 2024 г.. Фундамент монолитная плита, каркасная технология строительства. Комплект силового каркаса изготовлен в производственных условиях на автоматизированной линии HUNDEEGGER (Германия)! Сечение бруса силового каркаса 195х45 мм.. Заполнение внутренней части каркаса: Базальтовый утеплитель PAROC 200 мм.. Внутренняя часть стены: Гидро-пароограничиващая мембрана FINKA Premium Plus, обрешетка 100х20 мм., двойной гипсокартон 25 мм.. Внешняя часть стены: Доп. звуко-теплоизоляция ветрозащитное ДВП Балтермо 25 мм., с системой шип-паз, 200 кгс/м2, обрешетка для отделки фасада 100х30 мм. Фасадная отделка дома: Сланцевая плитка СUPA (Испания) срок службы не менее 80 лет! Утепление крыши: Базальтовый утеплитель PAROC 300 мм.. Кровельное покрытие: Фальцевая кровля Grand Line 0,5 мм, крепление клик-фальц. Окна, балконные двери, входная дверь: Премиального бренда Shuco (Германия), двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с солнцезащитным напылением. Коммуникации: газ по границе участка (труба запитана в мае 2025 г.), магистральный водопровод, электричество 15 кВт., станция глубокой биомеханической очистки хозяйственно-бытовых сточных вод Kolo Vesi (Финляндия<текст-удален>ление: В доме установлен одноконтурный электрический котёл BAXI AMPERA с бойлером косвенного нагрева воды - 200 литров, под газовый котёл сделана подготовка (разводки, электрика, закладные). Первый этаж - теплые водяные полы, второй этаж радиаторы. Приточно вытяжная вентиляция дома. Дополнительно: сауна, большая терраса, зона барбекю (сделана подготовка под обшивку стен сауны, электрика, плитка на полу, установлены двери, специализированное окно). Интерьер: светлый, с удобной планировкой, комнаты правильной формы, стены двойной гипсокартон, дорогие немецкие обои, дубовая лестница, полы керамогранит, влагостойкий ламинат Tarkett -14 мм., двери деревянные. Два санузла, сауна, терраса, многофункциональная бойлерная комната, системы хранения. Первый этаж: Кухня гостиная с выходом на террасу, санузел, сауна, бойлерная. Второй этаж: Три просторные комнаты, холл, большой санузел. Высота потолков на 2-м этаже 4 метра. Дом обставлен новой дорогой мебелью и техникой! Торг реальному покупателю!
